WDP face o achiziție industrială importantă în România
H1: WDP face o achiziție industrială importantă în România
Dezvoltatorul imobiliar belgian WDP a achiziționat mai multe proiecte industriale și terenuri de la Globalworth și Global Vision. Deloitte România a asistat WDP în achiziția Global Logistics Chitila, Târgu Mureș Logistics Hub și Black Sea Vision, de la un ”joint-venture” deținut de Globalworth și Global Vision.
Cele trei entități achiziționate dețin un portofoliu de active în regiunea București, Târgu Mureș și Constanța, care cuprinde trei proiecte de depozite de 136.374 m2 și un teren în Constanța cu o suprafață potențială închiriabilă brută totală de peste 300.000 m2, pentru dezvoltare în viitorul apropiat. Tranzacția a fost semnată în iunie și încheiată în iulie 2024, având o valoare estimată de 110 milioane de euro.
H2: Regiunile achiziționate
Activul din regiunea București cuprinde 76.994 m2 de suprafață închiriabilă și este situat în Chitila, amplasat în proximitatea parcului industrial, deținut de WDP în Dragomirești, lângă București.
În Constanța -cel mai mare port de la Marea Neagră și un nod strategic crucial- WDP România a achiziționat două proprietăți existente totalizând 41.117 m2, împreună cu un teren mare pentru dezvoltare. Situate în Constanța Business Park, suprafața mare de teren va fi utilizată pentru dezvoltări viitoare, adiacente zonei portuare principale și având o potențială conexiune feroviară.
În Târgu Mureș, WDP a achiziționat un proiect industrial cu o suprafață închiriabilă de 18.263 m2 și urmează să devină un hub logistic regional datorită conectării sale la rețeaua de autostrăzi în expansiune din România.
H2: Colaborarea cu Deloitte România
Deloitte România a asistat WDP atât în etapele de “due diligence” financiar și fiscal, pecum și cu servicii de asistență în tranzacții, prin intermediul unei echipe multidisciplinare.
„Suntem foarte încântați de colaborarea cu Deloitte România. Profesionalismul și expertiza lor solidă au contribuit în mare măsură la încheierea cu succes a acestei tranzacții”, a declarat Gijs Klomp, Business Development Manager, WDP România.
„Sectorul imobiliar logistic din România oferă numeroase oportunități de creștere pentru investitorii locali și străini, evidențiate de creșterea remarcabilă raportată de jucătorii de top din acest domeniu în ultimii ani și de activitatea intensă recentă în zona de fuziuni și achiziții. Echipele noastre multidisciplinare de experți contribuie cu entuziasm la astfel de proiecte de anvergură, cum sunt aceste achiziții efectuate de WDP, care susțin planurile lor ambițioase de creștere în România în ceea ce privește suprafața deținută și conexiunea cu rutele cheie de transport”, a declarat Radu Dumitrescu, Partener Coordonator Consultanță Financiară, Deloitte România.
H2: Proiectele WDP
WDP dezvoltă și investește în proprietăți logistice (depozite și birouri). Compania deține un portofoliu internațional de peste 300 de proprietăți situate în Belgia, Franța, Olanda, Luxemburg, Germania și România, cu o suprafață de peste 7 milioane m2.
În România, în urma achiziției, WDP operează parcuri logistice cu o suprafață totală închiriabilă brută de aproximativ 2 milioane m2, parcurile industriale ale companiei fiind situate în toată țara, în toate zonele urbane importante.
H2: Dezvoltare continue
„Banca strategică de terenuri din Constanța poziționează WDP pentru o creștere pe termen lung, pe fondul investițiilor în infrastructură proiectate în regiune de aproximativ 10 miliarde de euro. Acestea includ investiții în terminale portuare și capacități logistice, securitate și prezența NATO, noi autostrăzi și pregătirea pentru aderarea la Spațiul Schengen, consolidându-și rolul în diversificarea rutelor comerciale globale și accesul la Marea Neagră”-spune Jeroen Biermans, Country Manager al WDP România.
Între timp, Global Vision a anunțat lansarea unei noi divizii pentru investiții și dezvoltarea de proiecte de energie verde.
„Această inițiativă urmărește să ofere clienților energie verde produsă chiar în cadrul grupului, consolidând angajamentul față de sustenabilitate. În plus, grupul urmează să dezvolte și să lanseze propria platformă de investiții imobiliare deschisă altor investitori. Această platformă va finanța achiziții și dezvoltări de proiecte inovatoare și sustenabile identificate de grup în piețe cu potențial ridicat din România și nu numai, facilitând creșterea și derea la nivel internațional”-a declarat Sorin Preda, fondator Global Vision, după încheierea tranzacției cu WDP.